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-商品情報 -
高級ホテルで眠るような快適な寝心地を求めて、日本人マットレス技術者の情熱が形となった、ホテルスタイルのマットレスです。快眠できるマットレスの条件、寝つきの良さ、寝がえりのしやすさ、寝心地の良さ、の3点を追求し、ウレタンやコイルを一から設計し、バランスよく重ね合わせて出来ました。
こちらはボンネルコイルを使用したスタンダードタイプのマットレスです。体を面で支える若干硬めのしっかりとした寝心地。高密度ウレタンとの組み合わせで快適な寝心地が長く続きます。肌に触れる側地にはニット生地を使用し、ふんわり柔らかな肌触りでありながら、夏場でもサラッと快適にご利用いただけます。
デザイン性に富んだおしゃれなラインキルティングを採用し、ベッドに合わせて選べるよう、ホワイト、ブラウン、ブラックの3色をラインナップしています。
-サイズ-
シングルサイズ:幅97×長さ195×高さ15cm(重量/約19kg)
-材質-
側地:ポリエステル100%
中材:2.2mmボンネルコイル、高密度ウレタン、不織布、フェルト
-仕様-
色:ホワイト、ブラック、ブラウン
3年間保証付き
圧縮ロール梱包
※商品の企画・設計は日本人が行い、中国の工場にて製造しています
-お支払い方法について-
代金引換はご利用できません
-配送-
玄関先お届け
-お届けの目安-
2営業日後出荷/3-4日後お届け
※土日祝日は出荷不可
-配達日時指定-
指定可
-追加送料が必要な地域-
沖縄県全域/離島(金額は事前にお問い合わせください)
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シュミレーション例
投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 |
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
| 5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
もっと詳しく知りたい方はこちら
【メール便配送可能商品・代引不可・最大2点まで対応】MARNA(マーナ)漂白剤なしでも茶渋がスッキリ【茶しぶ・水垢・掃除・キッチンスポンジ・MARNA・日本製】 【マーナ公式】 これは使える!食器洗いスポンジ K005|メール便 キッチン 便利グッズ スポンジ 薄型 俵型 ニュースリム 茶渋 キッチンスポンジ 水垢取り 水あか 台所スポンジ 食器用スポンジ 台所スポンジ 台所用スポンジ シンク 掃除グッズ 掃除用品 吊り下げ子供の日 サプライズ サイズ ※2足ではありません 冷暗所で保存してください ウレタン 珍しい また宝石のような装飾はアラザン 御年賀 実物と色の見え方が違う場合がございます プレゼント 父親 父の日 部活 こども 送別会 男の子 贈り物 お返し 義理チョコ ホワイトデー チョコ使用 高級 面白い バレンタインチョコレート ハロウィン バレンタイン デザインの着色のみ食用色素を使用 チョコレートは 製造から約1ヶ月 お父さん 用途:バレンタインデー ブラック 彼氏 母親 通販 チョコレイト 恋人 手土産 最上級クーベルチュール 1個 口どけ 口に残る油脂っぽさがなく ホテルで眠るような快適な寝心地を低価格でお届け キーワード:本命 クリスマス サークル お歳暮 圧縮ロールパッケージ 欧州規格の最高級クーベルチュールチョコレート100% 端午の節句 ホームパーティ 硬さ:かため お年賀 洋菓子 本気で寝心地と品質にこだわった日本人設計マットレス 硬め バースデープレゼント 女の子 職人の高い技術と 靴 学校 直射日光を避け パーティ 着色デザインは一つ一つ手作りの為異なります ボンネルコイル 誕生日プレゼント 友チョコ 誕生日 息子 ボンネルコイルマットレス 保存方法 2020年 シンデレラのガラスの靴ならぬ チョコレート お中元 商品詳細 記念日 内祝い 食品 最上級の素材と 女性 植物油等の混ぜ物なし 変わったチョコレート スイーツ チョコレートの靴 ホテルスタイル 大人 プチギフト グルメ 高さ115mm×奥行93mm×幅40mm 御中元 分類:贈り物 ユーモア 歓迎会 オモシロ ハイセンスなデザインが合わさった逸品です かわいい 送料無料マットレス ブラウン 転勤 びっくり 出産祝い 家族 快眠 アイボリー ハイヒール 営業マン シューズ 仲間 七五三 約 最上級 贈った相手の驚きと笑顔のシーンは一生の思い出になります チョコレート職人が一つ一つ仕上げる お別れ会 シングル ショコラ 敬老の日 プレミアムなギフト 商品紹介 シンデレラ おもしろ ギフト 友達 消費期限 日本人設計 素材にこだわった小さな洋菓子店だからこそ可能なハイクオリティなチョコレートです チョコレートは女性へのプレゼントに最適です 相手:子供 引っ越し お土産 可愛い 母の日 夫婦 カップル お母さん ホテルスタンダード 娘 お菓子 内容 クラス カカオの香が別格 ハイヒールチョコレート 彼女 同好会 卒業式 インスタ映え works 1782円 誕生日や記念日に喜ばれますので是非 規格物の製品とは違い 世界で一つの靴をお届けします ※モニターの発色により 砂糖 セクシー 結婚祝い 会社 になります
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鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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