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大人気エアリーマットレスがリニューアル♪
高反発が心地よく寝返りをサポートするマットレスです。
表と裏で表面材質が異なるため季節や使用シーンなどお好みに合わせて、お使いいただけます!!
◎冬は柔らかな肌触りで暖かいキルティング面。
◎夏は通気性の良いメッシュ面。わたの量が少なく高反発効果を直に感じられます。
新素材「エアロキューブ(TM)」を採用したエアリーマットレス!
「エアロキューブ(TM)」は、3次元スプリング構造。
従来のマットレスに比べてクッション性、体圧分散性、通気性、耐久性に優れた、丸洗い可能な素材です。
お洗濯することが可能なので、いつでも清潔にお使いいただけます。
適度な反発力で寝返りをサポートします。
また体圧分散性で腰や背中の負担を軽減するため、正しい寝姿勢を維持し快眠をサポート。
繊維の隙間から湿気を外へ逃がすため、寝汗がマットレスにこもりにくくなっています。
三つ折りにして立てかけることでき、お手入れ簡単です☆
約8万回の圧縮テストで硬度保持率85%!
耐久性に優れており、毎日お使いいただいても弾力性が持続する構造です。
■商品サイズ(約):幅115×奥行198×厚さ5cm
■重量(約):5.4kg
■材質
側地・中袋:ポリエステル100%
詰めもの:合成繊維(ポリエーテルエステル系繊維)
※ご使用上の注意※
・就寝時の寝たばこや直接火を使うアンカ、カイロなどの暖房器具の使用は絶対に避けて下さい。
・ストーブなど火気のそばに立て掛けたりしないで下さい。(火が燃え移り、火災の原因となります。)
■お洗濯表示
・中袋

・側生地

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シュミレーション例
投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 |
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
| 5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
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鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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